Раздел 2. Оценка стоимости машин и оборудования

Подготовительный этап 1. Выбор вида стоимости и методов оценки. Первым этапом проведения оценки бизнеса является определение искомой стоимости в соответствии с существующими видом стоимости бизнеса. Затем, когда определен необходимый видов стоимости бизнеса, определяются необходимые для оценки компании методы, наиболее подходящие в данном конкретном случае. Подготовка информации для проведения оценки. В соответствии с определенными методами оценки определяется набор и объем необходимой информации.

Основные этапы процесса оценки недвижимости

Российская экономика предъявляет спрос на стоимостную оценку при осуществлении таких видов деятельности как кредитование под залог, купля-продажа акций, дополнительная эмиссия, страхование имущества и пр. Кроме того, заказчики испытывают потребность в проведении независимой экспертизы по многим направлениям, а именно: Повышение инвестиционной привлекательности проектов. Обеспечение адекватного бесконфликтного осуществления внешнего управления.

Проведение реорганизации предприятия оценка неденежных взносов недвижимостью, оборудованием, ценными бумагами в уставный капитал ; оценка активов бизнеса при слиянии, выделении, поглощении предприятий; оценка при отчуждении имущества, частично или полностью, принадлежащего государству, субъектам Российской федерации или муниципальным образованиям; оценка стоимости долей уставного капитала при выходе из состава учредителей.

Оптимизация налогообложения юридических лиц оценка основных средств при реализации по цене ниже остаточной стоимости; оценка при реализации продукта ниже себестоимости по подтвержденным рыночным ценам; оценка рыночной стоимости дебиторской задолженности при переуступке прав требования и др.

Использование оценки стоимости бизнеса является инструментом для данного процесса, а также о применении оценки стоимости бизнеса на практике. . Что касается инвестиционных компаний, особенно на ранних стадиях.

Контакты Оценка бизнеса. Краткая информация. Как правило, современное предприятие - это достаточно сложная структура, которая объединяет в себе большое количество разнообразных активов - от недвижимого имущества, до деловой репутации предприятия. В связи с этим оценку бизнеса целесообразно осуществлять с точки зрения следующих оценочных подходов: Эти подходы не могут быть использованы отдельно друг от друга, они должны дополнять друг друга, то есть, для оценки предприятий используют комплексный подход всех существующих методов.

При этом каждый конкретный подход, основанный на использовании определенных особенностей предприятия, в той или иной мере влияет на величину его стоимости. Все вышеперечисленные подходы затратный, доходный и сравнительный имеют свои положительные и отрицательные стороны, свои приоритетные области применения и объединяют в себе достаточно большое количество различных методов, из огромного разнообразия которых оценщик и выбирает наиболее отвечающие для конкретного предприятия.

Оценка бизнеса предприятия включает в себя: На основании такого комплексного анализа определяется реальная стоимость бизнеса. Оценка бизнеса может включать в себя и оценку имущества, вносимого в качестве вклада в Уставной капитал. Расчета стоимости предприятия производится с использованием, как правило, нескольких методов, чтобы получить максимально достоверный результат. Оценка бизнеса действующего предприятия.

Объектами оценки, как правило, выступают открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственных и муниципальных компаний. Стоимость открытых компаний собственного капитала или доли в нем обычно определяется на основе рыночных котировок акций. Такой метод работает в условиях хорошо развитого фондового рынка при наличии постоянных котировок акций оцениваемой компании, а так же при развитом рынке капиталов, где идет непрерывный процесс купли-продажи, слияний и поглощений компаний данной отрасли.

Применить этот метод для определения стоимости отечественных компаний в большинстве случаев невозможно, так как открытая по организационно-правовой форме компания является закрытой по содержанию за исключением некоторых, российские акционерные компании не имеют рыночных котировок акций или акции, выставленные в листингах, являются низколиквидными. В общих чертах можно утверждать, что российский рынок ценных бумаг является нестабильным и имеет следующие особенности: Вышеприведенные особенности обуславливают невозможность использования критерия цены акций в качестве индикатора благополучия акционеров.

рассмотреть процесс оценки стоимости предприятия (бизнеса) .. и находящихся на стадии роста или стабильного экономического развития. Следует.

Для ее разработки наши специалисты скурпулезно проанализировали все тарифы, предоставляемые аналогичными компаниями на оценочном рынке, и взяли за основу цены, которые рекомендованы Национальным Советом минимальных тарифов на проведение оценочных работ в РФ. Цели проведения оценки бизнеса: Определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании. В данном случае оценка требуется в силу того, что величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может резко отличаться от их рыночной стоимости Перечень документов, необходимых для определения стоимости бизнеса Список информации, необходимой для определения стоимости бизнеса.

Общая информация: Краткая история компании и описание ее текущей деятельности.

Ликвидационная стоимость: Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Оценочное заключение базируется на анализе преимуществ и недостатков каждого метода, а также на анализе количества и качества данных в обосновании каждого метода. Во главе угла стоят профессиональный опыт и суждения оценщика. Для определения удельного веса каждого оценочного метода необходимо учитывать следующие факторы: Если определяется величина ликвидационной стоимости, то бессмысленно использовать метод дисконтированных денежных потоков, метод рынка капитала или метод сделок; — количество и качество данных, подкрепляющих данный метод; — уровень ликвидности; Учёт всех этих факторов даёт возможность произвести взвешивание и в конечном счёте вывести итоговое заключение.

Почему при применении различных подходов к одному объекту оценки стоимостные результаты различны?

В процессе оценки стоимости бизнеса можно выделить три основных этапа (и семь более мелких).

Глава 14 Реструктуризация: Оценка бизнеса на разных стадиях арбитражного управления Оценку стоимости кризисного предприятия оценщик может осуществлять на основе все тех же трех подходов: В системе арбитражного управления на стадии внешнего управления первостепенное значение для определения вариантов сценария развития предприятия если имеется потенциальный инвестор при составлении плана внешнего управления имеет метод дисконтирования денежного потока. Здесь оценка стоимости выступает как критерий эффективности принятия управленческих решений, так как применение различных наборов антикризисных мер может привести как к снижению, так и к увеличению стоимости предприятия.

Собрание кредиторов , которому необходимо утвердить или не утвердить данный план, при выборе вариантов развития предприятия должно выбрать тот, который: В поиске ответа на эти вопросы призван помочь приведенный в плане внешнего управления расчет стоимости предприятия по методу дисконтирования денежных потоков. При оценке кризисного предприятия может быть применен и метод реальных опционов , так как именно использование данного метода дает возможность определить потенциальную стоимость убыточного предприятия.

Затратный имущественный подход применяется для оценки стоимости кризисного предприятия с точки зрения понесенных издержек и включает в себя два основных метода: Метод ликвидационной стоимости применяется на стадии конкурсного производства реже — на стадии внешнего управления в рамках процедуры банкротства предприятия для определения приблизительного размера конкурсной массы, которая сформируется в результате реализации имущества.

Наиболее распространенным среди российских оценщиков является следующее определение ликвидационной стоимости: В Стандартах оценки под ликвидационной стоимостью понимается стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок, меньший обычного срока экспозиции аналогичных объектов. В экономической литературе выделяют три вида ликвидационной стоимости:

Оценка стоимости бизнеса

Из суммы активов вычитается сумма пассивов. К полученной разности прибавляется рыночная стоимость земли, и получается сумма чистых активов предприятия. Следует отметить, что величина стоимости, полученная с использованием данного метода расчета, характеризует низший уровень стоимости оцениваемого предприятия. Все методы Затратного Имущественного подхода используются, как правило, для оценки контрольного пакета акций предприятия.

О Международной школе бизнеса (институте) Финансовая аналитика и технологии оценки стоимости бизнесаВыбранный в данный момент · Проектный менеджмент .. Основные стадии инвестиционного процесса.

Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности 1. Формы собственности в Российской Федерации 1. Многообразие форм собственности по двум основным признакам 1. Изменение имущественных отношений в Российской Федерации 1. Изменения удельного веса федеральной, муниципальной собственности и собственности субъектов РФ в общей государственной собственности 1. Современные уклады России, порожденные различными формами собственности 1.

Правовые основы проведения анализа и оценки стоимости бизнеса 1.

1.Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости

Подходы и методы, используемые для оценки бизнеса 2. Этапы процесса оценки Количество этапов колеблется от трех до восьми, что отражает принятую авторами разную степень их дифференциации. Перечисленные этапы с учётом особенностей оценки бизнеса рис. Этапы оценки 1. Задание на оценку должно содержать следующую информацию:

получения полноценных сведений об объекте купли-продажи еще на стадии принятия решения о заключении сделки. В процессе оценки стоимости бизнеса рассчитывается стоимость всех активов предприятия: недвижимого.

Основными характеристиками оценочного процесса являются: Данные характеристики указывают на системность процесса оценки. Особенность оценки: Любая стоимостная оценка осуществляется на конкретную дату, называемую датой оценки. Процесс оценки независимо от специфики объекта оценки состоит из следующих семи этапов: Постановка задачи. Включает в себя:

Основы оценки стоимости недвижимости